Oulun liiketilojen vajaakäyttöaste on laskenut 4,6 prosenttiin. Toimistotilojen käyttöasteet ovat niin ikään nousseet – ydinkeskustan toimistotilojen vajaakäyttöaste on 4,7 %.
Kuva: Technopolis, Sepänkatu 20 vaihe II
Vapaiden toimistotilojen määrä Oulussa on ollut laskussa.. Tyhjien toimistojen kokonaisneliömäärä on laskenut 3,5 vuoden takaisesta ajasta lähes 13 prosentista 9 prosenttiin. Vapaata toimistotilaa on ollut hyvin tarjolla etenkin keskustan ulkopuolella.
Sen sijaan kaupunkikeskustaan on ollut vuosia patoutunut uudenaikaisen toimistotilan kysyntä; tarjontaa ei ole juuri ollut. Ydinkeskustan toimistotilojen vajaakäyttöaste onkin pysynyt matalammalla tasolla (4,7 %). Technopoliksen keskustan kampuksen laajennuksen myötä ydinkeskustaan on rakenteilla uutta vuokrattavaa tilaa 8 400 m2. Limingantullissa Alasintie 10:n II-vaiheessa uutta toimisto- ja liiketilaa syntyy 7 000 m2.
Oulun keskustan Kasarmin alueelle tai Torikadun virastokampukselle on mahdollisesti tulossa uudisrakennus alkuvuonna 2022. Senaatti-kiinteistöt suunnittelee Ouluun uutta oikeustaloa, johon koottaisiin pääosa eri oikeushallinnoin toiminnoista. Rakennukseen sijoittuisivat Oulun käräjäoikeus, Pohjois-Suomen hallinto-oikeus, Oulun Seudun ulosottovirasto, Oulun syyttäjänvirasto ja Rovaniemen hovioikeuden Oulussa toimitettavat pääkäsittelyt. Nykyinen oikeustalo, josta poliisi on jo siirtynyt toisaalle, sijaitsee Oulun Ratapiha -hankkeeseen kuuluvan alueen kyljessä.
(Vajaakäyttöasteet, lähde: Catella Property)
Technopolis, keskusta II-vaihe