BusinessOulu

Medialle - Lehdistötiedotteet ja materiaalipankki

Uudisrakentaminen vilkasta – Oulun liiketilamarkkinat elpymässä

Julkaistu 07.11.2017

Kuluvan vuoden aikana Oulussa on valmistunut ja käynnistynyt useita toimitilarakennuskohteita. Ydinkeskustan liiketilojen vajaakäyttöaste on laskenut merkittävästi: liiketilaa oli vapaana tammikuussa yli 31 000 m2, josta jäljellä on nyt noin 21 000 m2.

Catellan myyntipäällikkö Pekka Laurila-Harjun mukaan liiketiloja on vuokrattu tänä vuonna enemmän kuin edeltävinä vuosina yhteensä. Keskustan liiketiloissa on useampi saneeraus meneillään. Entiset Anttilan, Pukumiehen ja osittain Stockmannin tilat ovat löytäneet seuraavat käyttäjänsä. Pekurinkulman muutostyöt valmistuvat alkuvuodesta 2018. Jouluun mennessä Ouluun avautuu uusia myymälöitä: Power Limingantullissa (2 500 m²), K-Supermarket Kaijonharjussa (1 800 m²) ja Lidl Karjasillalla (2 400 m²). IKH:n suurmyymälän (n. 4 800 m²) avajaisia vietettiin syyskuussa. Kaukovainiolle suunnitellaan uutta 3 500 neliön liikekeskusta.

Vähittäiskaupan ohella kiinteistöinvestointeja on etenkin pienteollisuus-, ICT-, palvelu- ja terveysaloilla. Bittiumin pääkonttori (8 330 m²) Linnanmaalla Pohjantien varrella ja Kaleva Oy:n mediatalo (3 300 m²) Karjasillalla ovat viittä vaille valmiit. Aiemmin ovat valmistuneet Pohjolan Omasairaala Hiiroseen (n. 6 000 kem²) ja Alasintien liike- ja toimistorakennus (n. 12 000 m²), johon muuttivat muun muassa Keskon aluekonttori, Autotalo Laakkonen ja Baby Style -lastentarvikeliike sekä HopLop-liikuntaseikkailupuisto. Uusi toimisto- ja hallitilakohde Kontiokeskus (3 000 m²) on syntymässä Valion naapurustoon Maikkulaan, jolla alueella toimitilatarjonta on ollut vähäistä tähän saakka.

Maanmittausteknikko Jukka Kankaan mukaan kaupungin teollisuustonttikysyntä näyttää jatkuvan lähes vuoden 2016 tasolla, jolloin Oulun kaupungin maa-alueille tehtiin teollisuustonttivarauksia ennätysmäärä. Pienteollisuutta on noussut myös yksityisille maille. Merkillepantavaa on, että yksistään Talliosake toteuttaa liki 10 000 neliötä pienteollisuustiloja useampaan kohteeseen kuluvan vuoden aikana. Suuret teollisuusyritykset investoivat rakennusten ohella tuotantolinjoihin ja prosesseihin. Esimerkiksi Oulun Nuottasaaressa teollisuusyritysten keskimääräinen investointiaste on 40–60 miljoonaa euroa vuosittain.