19.05.2026 13:18 Toimisto

Modernia toimistotilaa Oulussa
Omaleimaiset toimitilat Oulussa kauniissa jokimaisemissa
Alueen maamerkki – Koskenniskassa, Rautasillan kupeessa Oulujoen etelärannalla jykevänä seisova tiililinna. Talo muistaa yhä panimosta kantautuneen oluttynnyreiden kumahtelun, iltalomiltaan palaavat iloiset sotapojat ja osuuskaupan varastomiesten kahvitauot. Millaisen tarinan sinun yrityksesi kirjoittaa Koskenniskan Vartin historiaan?

Tyylikäs, moderni ja inspiroiva
Etsitkö yrityksellesi tavallisesta poikkeavaa toimitilaa Oulusta? Koskenniskan Vartti on ainutlaatuinen ja persoonallinen rakennus: historiaa kunnioittava, mutta toimivuudeltaan vahvasti tässä päivässä.

Jykevä tiililinna kätkee sisäänsä teknisesti moderneja toimitiloja, jotka taipuvat monen kokoisten yritysten tarpeisiin. Historiaa huokuvat seinät ja ikkunaristikoiden takana avautuvat jokimaisemat inspiroivat niin työntekijöitä kuin asiakkaita.

Koskenniskassa on tarjolla todella näyttävät puitteet myös ulkotiloissa, aivan Oulujoen vieressä. Pihalla on erillinen alue pyörille, katokset ja rungosta lukittavat telineet. Myös pysäköintipaikkoja on tarjolla runsaasti.

Historiaa
Kasarmintie 15:ssä sijaitseva Koskenniskan Vartti rakennettiin vuonna 1928 Oulun Osuuskaupan keskusvarastoksi. Talon piirustukset laati Yrjö Männistö. Alueella oli jo vuodesta 1875 saakka toiminut Koskenniskan Panimo (alkujaan Uleåborgs Stora Baijerska Öl- och Porterfabriksaktiebolag), joka siirtyi Oulun Osuuskaupan omistukseen vuonna 1920. Panimotoiminta Koskenniskassa Vartti-talon naapurissa jatkui aina vuoteen 1969 saakka, jolloin ikääntymään päässyt panimorakennus purettiin. Vuonna 2005 entinen Osuuskaupan varastorakennus saneerattiin ja peruskorjattiin toimistokäyttöön.

Tiilipintainen Koskenniskan Vartti edustaa tyylipiirteiltään 1920-luvun pohjoismaista klassismia, jonka tunnusomaisina piirteinä voidaan havaita symmetrisesti sijoitetut pieniruutuiset ikkunat sekä räystäsprofiloinnit. Vartti on suojeltu asemakaavassa suojelumerkinnällä sr-2, joten sen ulkoasua ei saa muuttaa, eikä sitä saa purkaa.

Tervetuloa ihastumaan!

Sijainti Kasarmintie 15, 90130 Oulun ydinkeskusta
Tilan tyyppi Toimisto
Myydään Ei
Vuokrataan Kyllä
Myydään sijoituskohteena Ei
Uudiskohde Ei
Pinta-ala yhteensä 139,50 ㎡
Tila 1. kuvaus Edustava ja jäähdytetty toimistotila Oulujoen varrella – 139,5 m² | 3. kerros | Koskenniskan Vartti Vuokrattavana viihtyisä ja valoisa 139,5 m² toimistotila Oulun arvostetulla Oulujoen rantamaisemalla osoitteessa Kasarmintie 15. Tila sijaitsee kiinteistön 3. kerroksessa ja sisältää jyvityksen yhteisaulasta. * Kampanja *
Loppuvuosi 2026: -50 % vuokrasta/pääomavuokrasta vähintään vuoden vuokrasopimuksiin. Tarjous koskee vain erikseen nimettyjen kiinteistöjen vapaita tiloja. Tarjous on voimassa 31.10.2026 asti. Koskenniskan Vartti tarjoaa persoonallisen ja rauhallisen työympäristön, jossa yhdistyvät toimivat tilaratkaisut sekä edustava sijainti aivan Oulujoen varrella. Tilassa on upea keittiö joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Lisäksi oma jäähdytyslaitteisto lisää käyttömukavuutta ympäri vuoden. Osa valokuvista on virtuaalistailattuja kuvia tilasta. Kiinteistön piha-alueelta on vuokrattavissa pysäköintipaikkoja, ja lisäksi 1. kerroksessa on tarjolla varastotiloja yrityksen tarpeisiin. Tila on vapaa!
Pohjaratkaisu Tilakokoa on mahdollista kasvattaa 378 m²:n saakka.
Rakennusvuosi 2005
Energiatodistus D
Ilmanvaihto On
Muut varustelut Pysäköintipaikkoja henkilöstölle
Asiakaspysäköintipaikkoja
Ilmanvaihto jäähdytyksellä
Keittiö
Kerrokset Katutason yläpuolella
Pohjakuvat Pohjakuva 1
Yhteystiedot Fokus Nordic Finland Oy
Kirsi Väisänen
kirsi.vaisanen@fokusnordic.com
+358 50 549 5101
https://fokusnordictilat.fi/ Kotisivut