Takatie 9, 90440 Kempele

• Laadukkaat toimisto- ja tuotantotilat Kempeleestä
• Rakennuksen pinta-ala 1 189 k-m2
• 600 k-m2 ja noin 4,2 m korkea tuotantotila
• Tilat voidaan tarvittaessa jakaa myös useampaan osaan (200 - 1189 k-m2)
• Useita tuotannon aputiloja, sekä toimistotiloja (suurin +150 k-m2)
• Tietoliikennejärjestelmä on toteutettu avoimella kaapelointijärjestelmällä
• Kempeleen kunta rakennuttanut kiinteistön ABB:lle vuonna 2 000
• Tontin pinta-ala 4 371 m2 (oma tontti)
• Tila vapaana viimeistään 30.11.2023 ja tarvittaessa aiemmin
• Viereinen tontti noin 4 500 m2 on varattu Kempeleen kunnalta, jonne on mahdollista laajentaa toimintaa
• Kokonaisuus vuokrattavana ja myytävänä

Rakennuksen tilat noin 900 k-m2 koostuvat korkeasta hallista, matalammasta tuotanto- ja toimistotilasta, välinevarastosta, palavan nesteen varastosta ja rakennuksen päädyssä olevista sosiaali ja toimistotiloista. Korkeisiin tuotantotiloihin on myös käynti kahdesta isosta nosto-ovesta (leveys noin 3 m x korkeus noin 3,5 m). Rakennuksen toisessa kerroksessa on +30 k-m2 toimistotila, sekä IV-konehuone. Lämmitysmuotona kaukolämpö.

Toimistotilat voidaan jakaa pienempiin kokonaisuuksiin ja ne soveltuvat helposti monen tyyppiseen toimistokäyttöön, sillä tiloissa on toimistohuoneita, avokonttoritilaa ja erillisiä varastoja.

Rakennuksessa on paineilmajärjestelmä teknisiä työkaluja ja koneita varten. Kiinteistön LVIS-järjestelmän säätö, ohjaus ja valvonta on toteutettu hajautetulla DDC-alajakokeskuksilla. Rakennus on varusteltu mm. yhteisantenni-, rikosilmoitus-, kulunvalvonta-, porttipuhelin- ja turvavalaistusjärjestelmillä.

Pihalta löytyy hyvin autopaikkoja ja autolämpöpistokkeita 12 kappaletta. Kiinteistöön on helppo tulla niin työntekijöiden kuin asiakkaidenkin. Asiakkaille on kiinteistön edessä asfaltoitu parkkialue.

Erinomainen sijainti Kempeleen Riihivainion teollisuusalueella ja viiden minuutin etäisyydellä E8 moottoritiestä.

Kiinteistön viereinen tontti noin 4 500 m2 on varattu Kempeleen kunnalta. Tontilla on yli 1300 k-m2 rakennusoikeutta, joten nyt on juuri oikea aika suunnitella yrityksellesi toimivat tilat.

Hintapyynnöt:
• Kiinteistön vuokra 7 euroa/k-m2 + lämpö + sähkö + vesi
• Kiinteistön myyntihinta 780 000 euroa (oma tontti)
• Autamme rahoitusratkaisuissa

Kiinteistön viereisen tontin jalostaminen ja kokonaisuus neuvoteltavissa.

Lisätietoja myös:
Jari Karvonen
LKV, KTM, HHJ
040 752 2126
jari.karvonen(at)asuntoactiva.fi

https://toimitilat.oikotie.fi/vuokrattavat-toimitilat/kempele/16049401