BusinessOulu

Toimitilat ja yritystontit - Ilmoita ja selaa

Takatie 7, 90440 Kempele

Palaa hakutuloksiin

Lisätty: 02.12.2020

Sijainti

Takatie 7
90440, Kempele

Tilatyyppi

Toimistotila
Tuotanto- ja hallitila
Liiketila
Sijoituskohde

Tilan vapaa korkeus

5m

Pinta-ala yhteensä

4198m²

Tilat ja huoneistot

Kiinteistössä on hallitiloja yhteensä n. 893 m², joista kylmää hallitilaa n.155m²
Toimistotiloja yhteensä n. 260 m², johon sisältyy myös mm. vastaanottotiloja, sosiaalitiloja ja saunatilat.

Vuokrataan

Ei

Myydään

Kyllä

Vuokraaja/Myyjä

LogisTila
Ari Niippa
0503317044
ari.niippa@logistila.fi
https://logistila.fi/fi/etusivu/

Pohjapiirustus

Pohjakartta

Takatie 7
Takatie 7 Takatie 7 Takatie 7 Takatie 7 Takatie 7 Takatie 7 Takatie 7 Takatie 7 Takatie 7 Takatie 7

Myydään hyvällä paikalla oleva halli-, liike-, toimistotilakokonaisuus.

Näkyvällä paikalla Kempeleen Takatiellä omalla 4198 m² tontilla. Rakennuksen pinta-ala on n. 1336 m² ja huoneistoala on 1116 m². Käyttämätöntä rakennusoikeutta on tontilla n. 76 m². Rakennus on rakennettu 90-luvun alussa ja laajennettu myöhemmin siten, että viimeisin laajennus on tapahtunut 2000-luvun puolella.

Kiinteistössä on hallitiloja yhteensä n. 893 m², joista kylmää hallitilaa n.155m². Toimistotiloja yhteensä n. 260 m², johon sisältyy myös mm. vastaanottotiloja, sosiaalitiloja ja saunatilat.

Hallien korkeudet ovat pääsääntöisesti n. 5 m. Runkorakenteena on teräspilarirakenne ja julkisivu on peltiä. Katto on peltiharjakatto.

Kohteessa on lämmitysjärjestelmänä vesi/ilmalämpöpumppu, vesikiertoiset lämminilmapuhaltimet ja patterit. Osassa tiloista myös vesikiertoinen radiaattorilämmitys. Lisäksi tiloissa on koneellinen ilmanvaihto.

Tilat ovat suhteellisen hyvässä kunnossa ja eivät edellytä merkittäviä kunnostustöitä, lukuun ottamatta pintatöitä. Lämmitysjärjestelmä uusittu 2017.

Kohde on vuokrattu 100% ja on mielenkiintoinen sijoituskohde. Vuokralaisina mm. Rinta-Jouppi ja ETP Vahinkopalvelut, jotka ovat olleet vuokralaisina lähes 10-vuotta. Nykyinen omistaja Lakeuden Katsastus Oy on halukas jatkamaan tiloissa erillisellä vuokrasopimuksella.

Kiinteistövero 2019 n. 1993 €
Vuokratuotto arvio n. 90 000 €/v laskettu neliöhinnalla 7 €/m².
Alueella vahvistettu asemakaava.
Kaavamääräykset: Laadittu kaava 18.6.2007 kaavamerkinnällä TY (Teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia.)
e= 0,3 (4198 x 0,3 = 1259,4 m²). Tontin pinta-alasta saa käyttää 30 % rakentamiseen.
Kiinteistö ja sijainti

Kiinteistö sijaitsee hyvällä paikalla Kempeleessä Riihivainion yritysalueella, josta on hyvät kulkuyhteydet E4-tielle.

Oulun lentokentälle matkaa n. 9km, Oulun keskusta n. 14km, Kempeleen keskusta n. 2km.

Takatie 7

90440, Kempele

Uusimmat toimitilat ja tontit