Hakamaantie 17, 90440 Kempele
Lisätty: 16.02.2021
Sijainti
Hakamaantie 17
90440, Kempele
Tilatyyppi
Toimistotila
Tuotanto- ja hallitila
Liiketila
Varasto
Sijoituskohde
Tilan vapaa korkeus
3m
Pinta-ala yhteensä
535m²
Tilat ja huoneistot
Rakennuksen kerrosala on n. 560 m². Käyttämätöntä rakennusoikeutta on tontilla n. 126 m². Tilat rakennuksessa muodostuvat seuraavasti, toimistotiloja yhteensä n. 85 m², johon sisältyy myös mm. toimisto-, keittiö- ja sosiaalitiloja. Halli/tuotantotiloja n.450 m² erikokoisina tiloina.
535m²
omalla 1960 m² tontilla, jossa rakennusoikeutta jäljellä, n. 126 m², joka antaa mahdollisuuden lisärakentamiseen kiinteistölle.
1960m²
Vuokrataan
Ei
Myydään
Kyllä
Vuokraaja/Myyjä
LogisTila
Ari Niippa
0503317044
ari.niippa@logistila.fi
https://logistila.fi/fi/etusivu/
Myydään hyvällä paikalla oleva halli-, liike-, toimistotilakokonaisuus.
Näkyvällä paikalla Kempeleen Hakamaantiellä omalla 1960 m² tontilla, jossa rakennusoikeutta jäljellä.
Rakennus on rakennettu 1983. Rakennuksen kerrosala on n. 560 m². Käyttämätöntä rakennusoikeutta on tontilla n. 126 m². Tilat rakennuksessa muodostuvat seuraavasti, toimistotiloja yhteensä n. 85 m², johon sisältyy myös mm. toimisto-, keittiö- ja sosiaalitiloja. Halli/tuotantotiloja n.450 m² erikokoisina tiloina. Osa tiloista erotettu kevyillä väliseinillä, joten muutokset toteutettavissa kohtuu helposti. Piha asfaltoitu.
Kiinteistössä on rakennusoikeutta jäljellä vielä n. 126 m², joka antaa mahdollisuuden lisärakentamiseen kiinteistölle.
Rakennuksen sisäkorkeudet ovat pääsääntöisesti n.3 m.
Runkorakenteena on puu ja julkisivu on peltiverhous. Katto on peltiharjakatto. Kunnallinen käyttö-, sekä jätevesiliittymä.
Kohteessa on lämmitysjärjestelmänä suora sähkölämmitys ja ilmalämpöpumput. Lämmönjako on toteutettu pattereilla ja kattolämmityksellä. Tiloissa on koneellinen poistoilmanvaihto.
Suurelta osin tilat ovat suhteellisen hyvässä kunnossa ja eivät edellytä merkittäviä kunnostustöitä, toimistopäädyn rakenteista löytynyt kuntokartoituksessa lieviä kosteusongelmia, jotka vaativat remontointia ja mahdollisesti eristeiden vaihtoa tms. Suositellaan myös pihan kaatojen tarkistamista ja salaojituksen päivittämistä.
Kiinteistövero 2019 n. 526,54 €/v
Sähkönkulutus ollut: n.34028kwh/v
Vesi 1 €/m³
Jätevesi 1,46 €/m³
Vuokratuotto arvio n. 44 940,00 €/v arvioitu neliöhinnalla 7 €/m² 100 % vuokrattuna.
Alueella vahvistettu asemakaava.
Kaavamääräykset: Laadittu kaava kaavamerkinnällä TY (Teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia.)
e= 0,35 (1960 x 0,35 = 686 m²). Tontin pinta-alasta saa käyttää 35 % rakentamiseen.
Kiinteistö ja sijainti
Kiinteistö sijaitsee hyvällä paikalla Kempeleessä Hakamaan yritysalueella, josta on hyvät kulkuyhteydet E4-tielle.
Oulun lentokentälle matkaa n. 9,5 km, Oulun keskusta n. 10 km, Kempeleen keskusta n. 2,9 km.
PAIKKAKUNTA: Kempele
KAUPUNGINOSA: Hakamaa
OSOITE: Hakamaantie 17
KERROS: 1
PINTA-ALA: tontti 1960m² rakennus 535 m²
TILATYYPPI: Liike, Toimisto, Tuotanto, Varasto
Hakamaantie 17
90440, Kempele
